Администрация МО «Вуктыл» Республики Коми обратилась в суд с иском к Б. о расторжении договора аренды муниципального имущества от 07.11.2022, обязании ответчика передать по акту приема-передачи муниципальное имущество - нежилое помещение, расположенное в одном из домов г. Вуктыл, а также взыскании суммы задолженности за фактическое пользование муниципальным имуществом в размере 16 998,24 руб., из них за аренду муниципального имущества в размере 15 785 руб. пени – 1213,24 руб.

Как установлено судом и следует из материалов дела,  между Б. и администрацией МО «Вуктыл 07.11.2022 был заключен договор аренды муниципального имущества, включающее в себя нежилое помещение, для изготовления собственной продукции. В связи с неисполнением ответчика обязанности по своевременному внесению арендной платы, и не передачи истцу имущества по акту приема-передачи, администрация была вынуждена обратиться к мировому судье Вуктыльского судебного участка Республики Коми с заявлением о выдаче судебного приказа. В соответствии с судебным приказом мирового судьи от 23 августа 2024 года с Б.  взыскана задолженность по 31.07.2024. В апреле 2024 года от Б. в администрацию поступило заявление с просьбой расторгнуть договор. В нарушение условий договора ответчик не передал истцу муниципальное имущество по акту приема-передачи. В результате просрочки платежей арендной платы за ответчиком по состоянию на 03.02.2025 образовалась задолженность в размере 16 998,24 руб.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Суд учел, что в материалах дела отсутствует двухсторонний акт, подтверждающий возврат арендатором муниципального имущества и доказательства направления такого акта арендодателю. В результате просрочки платежей арендной платы за ответчиком по состоянию на 03.02.2025 образовалась задолженность в размере 16 998,24 руб., из них: за аренду муниципального имущества в размере 15 785 руб. (за период аренды с 01.08.2024 по 31.12.2024), пени - 1213,24 руб. (на период оплаты с 16.08.2024 по 03.02.2025).

На основании ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Произведенный расчет истцом суд признает арифметически верным, он согласуется с представленными в материалы дела доказательствами.

 С учетом изложенного, суд считает исковые требования администрации МО «Вуктыл»  Республики Коми обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение не вступило в законную силу.