АО «ТБанк» обратилось в суд с исковым заявлением к В. и С. о взыскании солидарно суммы задолженности по кредитному договору в размере 425 479,4 руб., судебных издержек и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру путем продажи с публичных торгов, обосновав свои требования тем, что гражданам В. и С., на основании кредитного договора, предоставлен кредит сроком на 120 месяцев с процентной ставкой 13,7% годовых.  В целях обеспечения исполнения заемщиком кредитного договора между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной в г. Вуктыл. Банком выполнены обязательства по договору в полном объеме, перечислены денежные средства в размере 561 680,00 рублей на текущий счет ответчика.  В нарушение своих договорных обязательств, погашение задолженности ответчиками своевременно, то есть в соответствии с графиком платежей  не осуществлялось. В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора, договора об ипотеке в адрес ответчиков направлено требование о полном досрочном возврате кредита, которое не исполнено в добровольном порядке.

 Судом на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исходя из требований статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации,  по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что заемщиком в нарушение условий кредитного договора не исполняются обязанности по погашению задолженности по кредиту и уплате процентов за пользование кредитными средствами.

Ответчики не воспользовался своим правом, предусмотренным ст. 12, 56 ГПК РФ, не представили суду контррасчет суммы исковых требований, а также иных доказательств о надлежащем исполнении обязательств по кредитному соглашению перед банком, в соответствии с требованиями кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Суд учел, что заемщик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору, в результате чего образовалась указанная задолженность, в связи с чем нашел подлежащими  удовлетворению в полном объеме требования банка о взыскании в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца суммы задолженности по кредитному договору, судебных расходов и об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов.

Решение не вступило в законную силу.