Прокурор города Вуктыла Республики Коми обратился в суд в интересах трех жителей села Дутово с требованиями выполнить капитальный ремонт крыши двух домов, а также выполнить замену окон в третьем доме, указав в обоснование требований, что прокуратурой города на основании обращений жителей с. Дутово о ненадлежащем техническом состоянии жилого помещения проведена проверка исполнения законодательства в жилищно-коммунальной сфере в отношении администрации МО «Вуктыл», по результатам которой выявлены нарушения закона, требующие принятия мер прокурорского реагирования.

При рассмотрении обращений граждан установлено, что они являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма, заключенных с администрацией МО «Вуктыл». При  проведении проверок проведено обследование жилых помещений заявителей Д. и М. с представителем ГЖИ по г. Вуктылу, в ходе осмотров чердаков двух домов выявлены повреждения части крыш домов,  которые требуют проведения ремонтных работ и устранения выявленных дефектов. Также проведено обследование жилого помещения заявителя К., в ходе которого выявлено, что оконные блоки в кухне и в трех комнатах между рамами поражены гнилью, древесина расслаивается, имеет трещины, отслоение окрасочного покрытия,  наблюдается их перекос, соответственно требуется проведение ремонтных работ.

В соответствии с п. 2 ст. 681 Гражданского кодекса Российской Федерации  капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

В ходе рассмотрения дела, указанные в исковом заявлении обстоятельства нашли свое подтверждение, кроме того, договором социального найма предусмотрено, что наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, суд удовлетворил исковые требования прокурора в интересах граждан в полном объеме.

Решение суда не вступило в законную силу.