Житель города Вуктыл  обратился в суд с иском к Управляющей компании с требованиями о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, в размере 298 198,30 руб., судебных расходов в виде оплаты услуг эксперта в размере 20 000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 42 000 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, штрафа в размере 50% на основании п. 46 ПП ВС РФ № 17 от 28.06.2012 и в соответствии с п. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей». Указывая в обоснование требований, что затопление произошло по вине ответчика, поскольку из актов обследования квартиры следует, что причиной неоднократных затоплений квартиры является физический износ кровельного покрытия.

Согласно пункту 2.3 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу подпункта б пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 в состав общего имущества включаются крыши.

Управляющая компания в силу закона несет ответственность за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Представитель ответчика управляющей компании не оспаривал причину затопления, но не согласился с размером ущерба, суммой компенсации морального вреда, также просил уменьшить размер штрафа, подлежащий взысканию по Закону «О защите прав потребителей», также заявил ходатайство о проведении экспертизы по определению размера рыночной стоимости восстановительного ремонта.

Суд удовлетворил ходатайство ответчика о проведении экспертизы, согласно   результатов судебной экспертизы, рыночная стоимость восстановительного ремонта в жилом помещении на дату составления экспертного заключения составляет 100 721 руб. С учетом результатов проведенной экспертизы представитель истца уточнил требования в части взыскания материального ущерба в размере 100 721 руб.

Суд удовлетворил требования истца, взыскав в его пользу с управляющей компании материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры, в размере 100 721 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 30 000 руб., а также расходы на оплату услуг эксперта в размере 20 000 руб., на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Решение суда не вступило в законную силу.