Жительница муниципального округа «Вуктыл» обратилась в суд с иском к бывшему супругу, в котором просила принять решение о государственной регистрации перехода права собственности от истца к ответчику на ½ долю в праве собственности на квартиру на основании договора раздела имущества между супругами, удостоверенного нотариусом. В обосновании иска указано, что  истцом и ответчиком был заключен кредитный договор  на приобретение квартиры, по условиям которого они являются созаемщиками. Регистрация права собственности на жилое помещение зарегистрировано за сторонами по ½ доли. После прекращения брака между ними заключен договор раздела имущества, из которого следует, что в собственность ответчика переходит квартира. Бездействие ответчика и не принятие им мер по регистрации права собственности на перешедшее от истца к нему право на ½ долю в спорной квартире в результате заключенного нотариального соглашения нарушает права истца – начисляются налоги, коммунальные платежи на указанное имущество. Своевременно совершить регистрационные действия по переходу права собственности на указанные объекты не представилось возможным в связи с тем, что ответчик фактически уклоняется от регистрации соглашения.

Как следует из статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что договор заключен в надлежащей форме, недействительным либо незаключенным по каким-либо основаниям не признавался, при этом ответчик фактически не исполняет условие договора, отказывается обратиться в соответствующий орган с заявлением о регистрации перехода права собственности на квартиру, требования истца удовлетворены судом в полном объеме.

Решение не вступило в законную силу.